Παράδειγμα υπολογισμού αιθαιρέτου σε εκτός σχεδίου περιοχή

Ψηφίστηκε τη βδομάδα που μας πέρασε από την ολομέλεια της βουλής η τροπολογία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών. Με βάση τα όσα περιέχει, μπορείτε να υπολογίσετε το ύψος του προστίμου για την τακτοποίηση μιας αυθαίρετης κατασκευής, χρησιμοποιώντας τους συντελεστές και το φύλλο υπολογισμού προστίμου που βλέπετε παρακάτω:

Το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση τον τύπο: τετραγωνικά μέτρα αυθαιρεσίας x 15% x τιμή ζώνης x συντελεστές τετραγωνιδίων. Κάθε αυθαίρετη κατασκευή υπολογίζεται ξεχωριστά και το τελικό πρόστιμο είναι άθροισμα των επιμέρους, ανά ιδιοκτησία.

Έτσι, για ένα αυθαίρετο 100 τετραγωνικών εκτός σχεδίου,χωρίς οικοδομική άδεια, κύρια κατοικία χτισμένη πριν από το 2004 (και μετά τις 31-1-1983) με τιμή ζώνης 700 ευρώ το πρόστιμο είναι:
(τ.μ.) 100 * (τιμή ζώνης) 700 * 0,15 * (χωρίς άδεια) 2 * (εκτός σχεδίου) 2 * (κύρια κατοικία) 0,4 * (από 31-1-1983 έως 31-12- 2003) 0,8= 13.440 ευρώ,

ή αλλιώς, 134,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αν έχετε παραπάνω ή λιγότερα τετραγωνικά μέτρα, απλά πολλαπλασιάστε το 134,4 με τα τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού σας, και δείτε πόσο πρέπει να πληρώσετε.

Αντίστοιχα, για ένα αυθαίρετο 100 τετραγωνικών εκτός σχεδίου,χωρίς οικοδομική άδεια, κύρια κατοικία χτισμένη πριν από το 2004 (και μετά τις 31-1-1983) με τιμή ζώνης 900 ευρώ το πρόστιμο είναι:
(τ.μ.) 100 * (τιμή ζώνης) 900 * 0,15 * (χωρίς άδεια) 2 * (εκτός σχεδίου) 2 * (κύρια κατοικία) 0,4 * (από 31-1-1983 έως 31-12- 2003) 0,8= 17.280

ή αλλιώς, 172,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αν έχετε παραπάνω ή λιγότερα τετραγωνικά μέτρα, απλά πολλαπλασιάστε το 172,8 με τα τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού σας, και δείτε πόσο πρέπει να πληρώσετε.

Πηγή: http://heraklion1.blogspot.com/2011/09/blog-post_8823.html#more

Το σχεδιο νομου για τα αυθαιρετα

Λύση ανάλογη με εκείνη της τακτοποίησης των ημιυπαίθριων σκοπεύει να δώσει στο πρόβλημα των αυθαίρετων κατασκευών, το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, με το σχέδιο νόμου, τα βασικά σημεία του οποίου παρουσίασε στο...
υπουργικό συμβούλιο ο αρμόδιος υπουργός Γιώργος Παπακωνσταντίνου.
Στο νομοσχέδιο γίνεται διαχωρισμός των περιπτώσεων αυθαιρέτων σε εκείνα που βρίσκονται σε ευαίσθητες περιοχές και στα άλλα, που μπορούν να ρυθμιστούν, αρκεί να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Εξαιρούνται και είναι άμεσα κατεδαφιστέες οι κατασκευές, που προκαλούν ανεπανόρθωτη περιβαλλοντική βλάβη (μέσα σε δάση, σε ρέματα, στον αιγιαλό, σε αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ.).

Μάλιστα δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στην ενδυνάμωση της δυνατότητας κατεδάφισης αυθαιρέτων κτισμάτων που δεν εντάσσονται στις ρυθμίσεις του νομοσχεδίου. Η διαδικασία εντοπισμού και περαίωσης της διαδικασίας ανατίθεται στην Ειδική Υπηρεσία Κατεδαφίσεων.

Στο νομοσχέδιο αναφέρεται επίσης πως από την 1η/1/2012, όλα τα ακίνητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται, χωρίς την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη δήλωση μηχανικού, που θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο, και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

Σημειώνεται ακόμη ότι ψευδείς ή ανακριβείς βεβαιώσεις από όσους εμπλέκονται σε μία δικαιοπραξία (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μεσίτες, υποθηκοφύλακες κ.λ.π) επισύρουν αυστηρές ποινές. Για τους μηχανικούς προβλέπεται έως και αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.

Για τις περιπτώσεις διατήρησης των αυθαιρέτων, το σχέδιο νόμου προτείνει «τακτοποίηση» για 40 χρόνια των αυθαιρέτων κτισμάτων, τα οποία βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών και ρύθμιση για 20 χρόνια αυθαιρέτων κτισμάτων τα οποία βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών.

Για τον υπολογισμό των προστίμων που καλούνται να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες των αυθαιρέτων λαμβάνονται υπόψη:

1. Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας.

2. Η θέση του κτίσματος σε περιοχή εντός ή εκτός σχεδίου.

3. Το είδος του ακινήτου (κύρια και μοναδική κατοικία, άλλη χρήση κ.λπ.)

4. Ο τύπος της πολεοδομικής παράβασης (κατ' επέκταση ή / και καθ' ύψος υπέρβαση δόμησης / κάλυψης, παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ή / και οικοδομικής γραμμής).

5. Η αυθαίρετη αλλαγή ως προς τη χρήση της οικοδομικής άδειας.

6. Η τιμή ζώνης, βάσει του συστήματος αντικειμενικών αξιών.

7. Κάθε άλλο είδος αυθαίρετης κατασκευής (π.χ. πισίνες).

8. Υπό προϋποθέσεις, κοινωνικά κριτήρια.

Με πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη, ή τον νόμιμο εκπρόσωπό του, στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή στο ΚΕΠ έως 31.12.2011, φάκελος με τα εξής δικαιολογητικά:

1. Αίτηση

2. Παράβολο υπέρ του ελληνικού δημοσίου (500€, 1000€ ή 2000€, ανάλογα με το μέγεθος και το είδος της αυθαίρετης κατασκευής)

3. Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου

4. Υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/86 με τα στοιχεία της αυθαίρετης κατασκευής.

Το έντυπο υπολογισμού θεωρείται από την Πολεοδομική Υπηρεσία προσωρινά (σε περίπτωση εξόφλησης με δόσεις) ή οριστικά (σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης) και με αυτό ο ιδιοκτήτης πληρώνει στις τράπεζες το πρόστιμό του.

Ενδεικτικά παραδείγματα για το ύψος των προστίμων:

Για κατοικίες, σε διάφορες περιπτώσεις:

•ΥΔ (Υπέρβαση Δόμησης) 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ (Τιμή Ζώνης): 1.500 ευρώ, α' κατοικία - πρόστιμο 3.375 ευρώ

•ΥΔ 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (+υπέρβαση ύψους >20%) - πρόστιμο 5.062 ευρώ

•ΥΔ 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (+υπέρβαση κάλυψης <20%) - πρόστιμο 4.050 ευρώ

•ΥΔ 30 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ (α' κατοικία) - πρόστιμο 2.250 ευρώ

•ΥΔ 100 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ, α' κατοικία - πρόστιμο 11.250 ευρώ

•ΥΔ 100 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (50τμ κύριοι/50τμ βοηθ.) - πρόστιμο 8.812 ευρώ

•ΥΔ 100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ (β' κατοικία) - πρόστιμο 27.000 ευρώ

•100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ, α' κατοικία - πρόστιμο 7.500 ευρώ

•100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ, (α' κατοικία, χωρίς άδεια) - πρόστιμο 22.500 ευρώ

Για μεγάλα κτίρια (πλην κατοικίας), σε διάφορες περιπτώσεις:

•Αγροτική μονάδα 1.200 τμ, εκτός σχεδίου με ΤΖ: 500 ευρώ - πρόστιμο 24.000 ευρώ

•Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 1.200 τμ, εκτός σχεδίου με ΤΖ: 500 ευρώ - πρόστιμο 48.000 ευρώ

•Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 4.000 τμ, εκτός σχεδίου με ΤΖ: 500 ευρώ - πρόστιμο 200.000 ευρώ

•Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 120 τμ, εντός σχεδίου με ΤΖ: 1.500 ευρώ - πρόστιμο 7.200 ευρώ

•Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 1.200 τμ, εντός σχεδίου με ΤΖ: 1.500 ευρώ - πρόστιμο 108.000 ευρώ

Επίσης, για αυθαίρετες κατασκευές μικρότερες από 20 τμ προβλέπεται κατ΄ αποκοπήν πρόστιμο ως εξής:

•εντός σχεδίου με ΤΖ μικρότερη των 2.000 ευρώ - πρόστιμο 2.000 ευρώ

•εντός σχεδίου με ΤΖ μεγαλύτερη ή και ίση των 2.000 ευρώ - πρόστιμο 3.000 ευρώ

•εκτός σχεδίου - πρόστιμο 1.500 ευρώ.

http://www.dailynews24.gr/

Τον Δεκέμβριο η πρώτη δόση για τα αυθαίρετα

Τον Δεκέμβριο θα πρέπει να καταβάλουν την πρώτη δόση της ρύθμισης οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, ενώ η αποπληρωμή θα μπορεί να γίνει σε 30 μήνες.

Με σημαντικές αλλαγές ως προς τα πρόστιμα και τους χρόνους καταβολής των δόσεων ψηφίστηκε σήμερα και επί των άρθρων το νομοσχέδιο για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων και την περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων.

Σύμφωνα με τις τελευταίες αλλαγές που ενσωματώθηκαν στο νομοθέτημα:

• Όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων ενταχθούν στη ρύθμιση θα πρέπει να καταβάλουν μέχρι το Δεκέμβριο την πρώτη δόση αντί στους οκτώ μήνες που ίσχυε αρχικά.
• Αυξάνονται οι μήνες αποπληρωμής του προστίμου από 24 σε 30.
• Καταργείται η διάταξη που ρυθμίζει τον ακριβή αριθμό των ισόποσων δόσεων καταβολής και ο καθορισμός τους παραπέμπεται σε απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος.
• Μειώνονται περαιτέρω τα πρόστιμα για την «νομιμοποίηση» αυθαιρέτων που κτίστηκαν πριν το 1983 με το συντελεστή να διαμορφώνεται από 0,2 σε 0,15.
• Καταργείται από τη δημοσίευση του νόμου κάθε διάταξη που επιτρέπει την κατ’ εξαίρεση σύνδεση αυθαίρετων κτισμάτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας, και παύουν να ισχύουν βεβαιώσεις ή αποφάσεις που τυχόν έχουν εκδοθεί και δεν έχουν υλοποιηθεί. 

Πηγή: http://www.tanea.gr/ellada/article/?aid=4655165

Εκπτώσεις στα πρόστιμα

Νέες μειώσεις στα πρόστιμα, αυξήσεις στα παράβολα και σφιχτές προθεσμίες για την υποβολή των αιτήσεων περιλαμβάνουν οι αλλαγές της τελευταίας στιγμής, που κατέθεσε χθες στο νομοσχέδιο για την «τακτοποίηση» των αυθαιρέτων στη Βουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Παπακωνσταντίνου.

Είναι χαρακτηριστικό ότι βάσει των νέων ρυθμίσεων, ένα αυθαίρετο 100 τετραγωνικών μέτρων σε εκτός σχεδίου περιοχή με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ, το οποίο χρησιμοποιείται ως δεύτερη κατοικία, θα μπορεί να νομιμοποιηθεί με την καταβολή προστίμου 36.720 ευρώ.

Στη ρύθμιση μπορεί να υπαχθούν πλέον όλα τα αυθαίρετα κτίσματα που είχαν κατασκευαστεί έως την ημερομηνία κατάθεσης του νομοσχεδίου στη Βουλή, δηλαδή έως τις 28 Ιουλίου 2011, αντί της 28ης Απριλίου 2011 όπως ήταν αρχικά.

Επιπλέον, επιτρέπεται η άμεση μεταβίβαση των αυθαιρέτων, κάτι που θεωρείται κίνητρο για τους ιδιοκτήτες τους προκειμένου να σπεύσουν να τα εντάξουν στη ρύθμιση. Οι μεταβιβάσεις που θα γίνονται από την ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (περί τα μέσα Σεπτεμβρίου) και στο εξής, θα απαιτούν υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη και τον μηχανικό, που θα βεβαιώνει ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν παρανομίες πέρα από τις δηλωθείσες. Με την προηγούμενη μορφή του νομοσχεδίου αυτό θα ίσχυε από την 1η Ιανουαρίου 2012 και μετά. Η διάρκεια της «τακτοποίησης» θα είναι πλέον τα 30 χρόνια, ανεξαρτήτως αν το αυθαίρετο είναι εντός ή εκτός σχεδίου πόλεως. Απαλείφθηκε δηλαδή η προηγούμενη ρύθμιση που προέβλεπε την «τακτοποίηση» για 40 χρόνια των αυθαιρέτων που βρίσκονται σε ακίνητα εντός σχεδίου και για 20 χρόνια των αυθαιρέτων σε ακίνητα εκτός σχεδίου. Ωστόσο προστέθηκε νέα διάταξη, που ορίζει ότι μέσα σε 20 χρόνια από την έναρξη ισχύος του νέου νόμου θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί ο Γενικός Πολεοδομικός Σχεδιασμός και ο Χωροταξικός Σχεδιασμός από τους δήμους στους οποίους θα δηλώνονται οι αυθαίρετες κατασκευές. Για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα, όμως, αν ο πολεοδομικός σχεδιασμός εξακολουθεί και έπειτα από 30 χρόνια να μην τα λαμβάνει υπόψη, τότε τα αυθαίρετα θα διατηρούνται εφόσον ο ιδιοκτήτης τους έχει αποκτήσει όμορο οικόπεδο ή τμήμα όμορου οικοπέδου για τη συμπλήρωση της αρτιότητας. Διαφορετικά, πρέπει να ξαναπληρώσει πρόστιμο.

Επίσης, με την προωθούμενη ρύθμιση, το 15% των προστίμων θα αποδίδεται στο ΙΚΑ. Μάλιστα, υπάρχει ειδική πρόβλεψη για την εξαίρεση όσων έχουν πληρώσει στα ταμεία κοινωνικής ασφάλισης για την ανέγερση της κατασκευής και διαθέτουν τα σχετικά αποδεικτικά.

ΟΙ ΚΕΡΔΙΣΜΕΝΟΙ. Ειδικότερα, με το νέο σύστημα ευνοούνται τα ακίνητα μεγαλύτερης παλαιότητας και οι πρώτες και μοναδικές κατοικίες. Τα πρόστιμα «τακτοποίησης» των αυθαιρέτων διαμορφώνονται πλέον στη βάση κοινωνικών και περιβαλλοντικών κριτηρίων. Συγκεκριμένα, για τον καθορισμό του ύψους των προστίμων εισάγονται δύο νέα στοιχεία, ο συντελεστής παλαιότητας του κτιρίου και ο «κοινωνικός συντελεστής» που αφορά τα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα ατόμων με αναπηρία, για τους οποίους το αυθαίρετο κτίσμα αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία. Οπως προβλέπεται, το πρόστιμο θα μειώνεται στο 50% για όσους ανήκουν στην κατηγορία αυτή και έχουν ατομικό εισόδημα έως 8.000 ευρώ και οικογενειακό έως 12.000 ευρώ.

Οσον αφορά τον συντελεστή παλαιότητας, το πρόστιμο θα μειώνεται στο 20% της οφειλής για τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί πριν από το 1983 και στο 50% για όσα έχουν χτιστεί από το 1984 έως το τέλος του 2003, ενώ για τα νεότερα κτίσματα τα πρόστιμα θα καταβάλλονται στο ακέραιο χωρίς καμία έκπτωση.

ΣΕ ΔΟΣΕΙΣ. Για την εξόφληση των προστίμων, στο νομοσχέδιο προβλέπονται 8 διμηνιαίες δόσεις εφόσον το αυθαίρετο είναι κατοικία και 14 δόσεις για άλλες χρήσεις, η δε καταβολή του προστίμου πρέπει να ολοκληρωθεί σε 24 και 36 μήνες, αντίστοιχα.

Η αίτηση τακτοποίησης του αυθαιρέτου μαζί με τα δικαιολογητικά θα υποβάλλονται είτε απευθείας είτε με συστημένη επιστολή στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ή στο ΚΕΠ του δήμου, από την 1η Οκτωβρίου έως και τις 30 Νοεμβρίου 2011, δηλαδή σε διάστημα δύο μηνών.

 

Πηγή: http://www.tanea.gr/ellada/article/?aid=4653913

Αλλαγές στο νόμο για τα αυθαίρετα

Σημαντικές αλλαγές στο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα, προκειμένου να αποφευχθεί ο σκόπελος του ΣτΕ, παρουσίασε χθες από τη Βουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος Γ. Παπακωνσταντίνου, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο και νέων προσθηκών και καλώντας τους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν το υπό ψήφιση πλαίσιο. Οι διατάξεις του, πάντως συναντούν ευρεία αποδοχή, καθώς η Ν.Δ. τις αντιμετωπίζει θετικά, ενώ και ο ΛΑ.Ο.Σ δηλώνει σύμφωνος αν και επιμένει στην περαιτέρω μείωση των προστίμων. Με βάση τις αλλαγές:

Προϋπόθεση οποιασδήποτε μεταβίβασης από τη δημοσίευση του νόμου, είναι η υπεύθυνη δήλωση από ιδιοκτήτη και μηχανικό που θα βεβαιώνει ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που αλλοιώνουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, ούτε και τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου.
Στη ρύθμιση θα υπαχθούν τα αυθαίρετα μέχρι την κατάθεση του ν/ς (28.7.11) και όχι όπως αρχικώς οριζόταν, μέχρι 28.4.10.
Θεσπίζεται ενιαίος χρόνος αναστολής των κυρώσεων που φτάνει τα 30 χρόνια για εντός ή εκτός σχεδίου αυθαίρετα.
Μέσα σε 20 χρόνια από την έναρξη του νέου νόμου πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ο Γενικός Πολεοδομικός Σχεδιασμός και ο Χωροταξικός Σχεδιασμός από τους δήμους στους οποίους θα δηλώνονται τα αυθαίρετα. Όσα αυθαίρετα, εκτός σχεδίου, ακόμα και μετά 30 έτη δεν λαμβάνονται υπόψη του νέου πολεοδομικού σχεδιασμού, τότε αυτά θα διατηρούνται αν ο ιδιοκτήτης τους έχει αποκτήσει όμορο οικόπεδο για τη συμπλήρωση αρτιότητας, διαφορετικά θα πρέπει να πληρώσει εκ νέου πρόστιμο.
Μπορούν να μεταβιβαστούν τα αυθαίρετα προ του 1955 και όσα έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση ή έχουν νομιμοποιηθεί με προηγούμενες ρυθμίσεις.
Το πρόστιμο για τα αυθαίρετα που δεν είναι πρώτη κατοικία θα καθορίζεται ανάλογα με τις ισχύουσες τιμές ζώνης.
Ποσοστό έως 15% των προστίμων κατατίθεται στα ταμεία κοινωνικής ασφάλισης, ενώ οι ιδιοκτήτες δεν επιβαρύνονται πρόσθετα για τις ασφαλιστικές εισφορές που θα επιβάρυναν την ανέγερση του αυθαιρέτου.
Η προθεσμία για την υποβολή μόνον αίτησης παράβολου και φύλλου υπολογισμού του προστίμου ορίζεται στους δύο μήνες. Ξεκινά από 1η Οκτωβρίου και τελειώνει 30 Νοεμβρίου. Στο διάστημα αυτό, οι πολίτες υποβάλλουν αίτηση, παράβολο και φύλλο υπολογισμού και τα υπόλοιπα στοιχεία εντός τεσσάρων μηνών από την υποβολή των προηγούμενων δικαιολογητικών, ώστε να υπάρχει αφενός καταγραφή των αυθαιρέτων και έσοδα και αφετέρου επαρκής χρόνος για την προετοιμασία των φακέλων.
Μεταξύ των συντελεστών που ανακοίνωσε ο υπουργός, ορίζεται ότι:
Για αυθαίρετα με οικοδομική άδεια ο συντελεστής είναι 1,0 και χωρίς άδεια είναι 2,0.
Για αυθαίρετα εντός σχεδίου ή οικισμού, είναι 1,0, ενώ για εκτός σχεδίου είναι 1,7.
Εάν είναι κύρια και μοναδική κατοικία είναι 0,4, ενώ για κάθε άλλη κατοικία, ο συντελεστής ορίζεται 0,5 για τιμή ζώνης μικρότερη ή ίση των 1.000 ευρώ και 0,6 για τιμή ζώνης μεγαλύτερη. Για αυθαίρετα με βιομηχανική ή τουριστική χρήση είναι 0,6.
Εισάγεται κοινωνικός συντελεστής 0,5 για ΑΜΕΑ, παλαιότητας 0,2 για κατασκευές μέχρι 31.12.1983, ενώ για τις πισίνες είναι 0,5.
Παραδείγματα για πρώτη και δεύτερη κατοικία
Σύμφωνα με παραδείγματα που έδωσε ο υπουργός:
Για πρώτη κατοικία με οικοδομική άδεια, εντός σχεδίου και υπέρβαση δόμησης κάτω από 50% σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 1.500 ευρώ και 100 τ.μ. αυθαιρεσίας, το πρόστιμο είναι 9.000 ευρώ, ενώ για κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια θα είναι διπλάσιο (18.000 ευρώ). Αντίστοιχα, για πρώτη κατοικία χωρίς άδεια και εκτός σχεδίου με τιμή ζώνης 1.000 ευρώ και 100 τ.μ. αυθαιρεσίας το πρόστιμο είναι 20.400 ευρώ.
Για δεύτερη κατοικία με οικοδομική άδεια εκτός σχεδίου με υπέρβαση δόμησης άνω του 50%, τιμή ζώνης 700 ευρώ και έκταση αυθαιρεσίας 100 τ.μ., το πρόστιμο είναι 8.925 ευρώ, ενώ αντίστοιχα για κτίσματα χωρίς άδεια, είναι 17.850 ευρώ.

Πηγή:  http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12333&subid=2&pubid=111993198