ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΓΙΑ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ N. 3843/2010. ΤAKTOΠΟΙΗΣΗ / ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΓΕΙΩΝ ΧΩΡΩΝ.
Αρχιτέκτονες- Μηχανικοί αναλαμβάνουν όλες τις διαδικάσιες, γρήγορα και με το ελάχιστο κόστος, για τη τακτοποίηση ημιυπαιθρίων και υπογείων χώρων σε ολόκληρη την Αττική.
Δείτε παρακάτω τα απαραίτητα δικαιολογητικά :
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ- ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
1.Υπεύθυνη δήλωση Ιδιοκτήτη (εις διπλούν)
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=ZkLTteMaGBk%3d&tabid=512
2.Εξουσιοδότηση
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=1x4obi4Rlac%3d&tabid=512&language=el-GR
3.Υπεύθυνη Δήλωση ν.1599/86 του ιδιοκτήτη (εις διπλούν)
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=xPVsxlvwZkw%3d&tabid=512&language=el-GR
4. Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας, Τοπογραφικό, Κάτοψη ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση.
5. Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και παραστατικό αμοιβής μηχανικού όπως αυτή προκύπτει σύμφωνα με τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ
5 Παράβολο 250 € (ένα για το σύνολο των ημιυπαίθριων αυτοτελούς ιδιοκτησίας ) ή 350 € (ένα για το σύνολο των λοιπών χώρων πλην η/υ αυτοτελούς ιδιοκτησίας )από Δημόσιο Ταμείο
ΠΟΣΟ ΚΟΣΤΙΖΕΙ?
Το πρόστιμο που προβλέπεται κατά τη ρύθμιση αυτή ονομάζεται ειδικό πρόστιμο. Το ποσό του προστίμου αυτού προκύπτει από το γινόμενο της τιμής ζώνης που ισχύει στην περιοχή για το ακίνητο (http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html) , επί τα τετραγωνικά του χώρου ή των χώρων που ρυθμίζονται, επί ενός συντελεστή που εξαρτάται από το είδος του χώρου (κατοικία, πρώτη κατοικία, ή άλλη χρήση) και φαίνονται παρακάτω:
ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ
Για ακίνητα πρώτης κατοικίας:
Μικρότερος ή ίσος των 25τ.μ. 5,00%
Μεγαλύτερος των 25τ.μ. και μικρότερος ή ίσος των 75τ.μ. 7,00%
Μεγαλύτερος των 75τ.μ. 9,00%
Για ακίνητα άλλης (όχι πρώτης) κατοικίας:
Μικρότερος ή ίσος των 25τ.μ. 6,00%
Μεγαλύτερος των 25τ.μ. και μικρότερος ή ίσος των 75τ.μ. 8,50%
Μεγαλύτερος των 75τ.μ. 11,00%
Για ακίνητα άλλης χρήσης πλην κατοικίας:
Μικρότερος ή ίσος των 25τ.μ. 7,50%
Μεγαλύτερος των 25τ.μ. και μικρότερος ή ίσος των 75τ.μ. 10,50%
Μεγαλύτερος των 75τ.μ. 13,50%
Το ποσό του ειδικού προστίμου το υπολογίζει το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο, σύμφωνα με τα παραπάνω, αφού ελέγξει τα προσκομισθέντα δικαιολογητικά και εγκρίνει τους χώρους που ρυθμίζονται, αλλά και τις επιφάνειες αυτών. Το έγγραφο με το υπολογισμένο ποσό αποστέλλεται μέσα σε 60 ημέρες στη διεύθυνση του ενδιαφερόμενου.
Στην περίπτωση που θα καταβληθεί το ποσό εφάπαξ και σε μία δόση, τότε προβλέπεται έκπτωση 10 % επί του ποσού που θα υπολογιστεί από την αρμόδια πολεοδομία. Το ποσό αυτό θα πρέπει να καταβληθεί έως την 28-04-2011.Υπάρχει και η επιλογή της καταβολής του ποσού σε έξι (6) ισόποσες δόσεις, η πρώτη των οποίων θα πρέπει να καταβληθεί πριν την 28-4-2011.
Απώτερη ημερομηνία εξόφλησης του ειδικού προστίμου για τις κατοικίες είναι η 28-12-2011, ενώ για τις υπόλοιπες χρήσεις η 28-4-2012.
Σημειώνεται ότι το “ειδικό πρόστιμο” είναι η μόνη οφειλή του ακινήτου και δεν υπολογίζονται αναδρομικά άλλες οφειλές προς το ΙΚΑ, οι άλλους φορείς.
Περισσότερες πληροφορίες
http://xenmen.wordpress.com/
http://www.ecoarchitects.gr/menelaos_xenakis.htm
και στο τηλέφωνο: 6944558367
Αρχιτέκτονες- Μηχανικοί αναλαμβάνουν όλες τις διαδικάσιες, γρήγορα και με το ελάχιστο κόστος, για τη τακτοποίηση ημιυπαιθρίων και υπογείων χώρων σε ολόκληρη την Αττική.
Δείτε παρακάτω τα απαραίτητα δικαιολογητικά :
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ- ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
1.Υπεύθυνη δήλωση Ιδιοκτήτη (εις διπλούν)
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=ZkLTteMaGBk%3d&tabid=512
2.Εξουσιοδότηση
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=1x4obi4Rlac%3d&tabid=512&language=el-GR
3.Υπεύθυνη Δήλωση ν.1599/86 του ιδιοκτήτη (εις διπλούν)
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=xPVsxlvwZkw%3d&tabid=512&language=el-GR
4. Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας, Τοπογραφικό, Κάτοψη ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση.
5. Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και παραστατικό αμοιβής μηχανικού όπως αυτή προκύπτει σύμφωνα με τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ
5 Παράβολο 250 € (ένα για το σύνολο των ημιυπαίθριων αυτοτελούς ιδιοκτησίας ) ή 350 € (ένα για το σύνολο των λοιπών χώρων πλην η/υ αυτοτελούς ιδιοκτησίας )από Δημόσιο Ταμείο
ΠΟΣΟ ΚΟΣΤΙΖΕΙ?
Το πρόστιμο που προβλέπεται κατά τη ρύθμιση αυτή ονομάζεται ειδικό πρόστιμο. Το ποσό του προστίμου αυτού προκύπτει από το γινόμενο της τιμής ζώνης που ισχύει στην περιοχή για το ακίνητο (http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html) , επί τα τετραγωνικά του χώρου ή των χώρων που ρυθμίζονται, επί ενός συντελεστή που εξαρτάται από το είδος του χώρου (κατοικία, πρώτη κατοικία, ή άλλη χρήση) και φαίνονται παρακάτω:
ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ
Για ακίνητα πρώτης κατοικίας:
Μικρότερος ή ίσος των 25τ.μ. 5,00%
Μεγαλύτερος των 25τ.μ. και μικρότερος ή ίσος των 75τ.μ. 7,00%
Μεγαλύτερος των 75τ.μ. 9,00%
Για ακίνητα άλλης (όχι πρώτης) κατοικίας:
Μικρότερος ή ίσος των 25τ.μ. 6,00%
Μεγαλύτερος των 25τ.μ. και μικρότερος ή ίσος των 75τ.μ. 8,50%
Μεγαλύτερος των 75τ.μ. 11,00%
Για ακίνητα άλλης χρήσης πλην κατοικίας:
Μικρότερος ή ίσος των 25τ.μ. 7,50%
Μεγαλύτερος των 25τ.μ. και μικρότερος ή ίσος των 75τ.μ. 10,50%
Μεγαλύτερος των 75τ.μ. 13,50%
Το ποσό του ειδικού προστίμου το υπολογίζει το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο, σύμφωνα με τα παραπάνω, αφού ελέγξει τα προσκομισθέντα δικαιολογητικά και εγκρίνει τους χώρους που ρυθμίζονται, αλλά και τις επιφάνειες αυτών. Το έγγραφο με το υπολογισμένο ποσό αποστέλλεται μέσα σε 60 ημέρες στη διεύθυνση του ενδιαφερόμενου.
Στην περίπτωση που θα καταβληθεί το ποσό εφάπαξ και σε μία δόση, τότε προβλέπεται έκπτωση 10 % επί του ποσού που θα υπολογιστεί από την αρμόδια πολεοδομία. Το ποσό αυτό θα πρέπει να καταβληθεί έως την 28-04-2011.Υπάρχει και η επιλογή της καταβολής του ποσού σε έξι (6) ισόποσες δόσεις, η πρώτη των οποίων θα πρέπει να καταβληθεί πριν την 28-4-2011.
Απώτερη ημερομηνία εξόφλησης του ειδικού προστίμου για τις κατοικίες είναι η 28-12-2011, ενώ για τις υπόλοιπες χρήσεις η 28-4-2012.
Σημειώνεται ότι το “ειδικό πρόστιμο” είναι η μόνη οφειλή του ακινήτου και δεν υπολογίζονται αναδρομικά άλλες οφειλές προς το ΙΚΑ, οι άλλους φορείς.
Περισσότερες πληροφορίες
http://xenmen.wordpress.com/
http://www.ecoarchitects.gr/menelaos_xenakis.htm
και στο τηλέφωνο: 6944558367
